大阪市港区で、誰も住まなくなった実家や古い戸建てを持て余していませんか。「傷みがひどくて売れないのでは」「どこに相談すればいいか分からない」という声を、私たちはよくお聞きします。
港区の住宅事情と空き家の傾向
大阪市港区は、大阪湾に面した下町情緒の残るエリアで、築年数の経った木造戸建てが多く残っています。ベイエリアの再開発が進む一方、路地裏や住宅密集地では、相続をきっかけに空き家となったまま管理されずに残る戸建ても少なくありません。海が近いぶん、塩害や湿気で外壁・屋根の傷みが早く進みやすいのも港区の特徴です。
「傷んでいるから売れない」は思い込みかもしれません
雨漏りや傾き、室内の荒れがある物件でも、現状のまま買い取れるケースは数多くあります。リフォームや解体をしてから売る必要はなく、片付けや残置物の処分もそのままで構いません。ボロ戸建・空き家戸建を探している買い手は一定数存在し、状態が悪いからと諦める前に、まず査定してみる価値は十分にあります。
放置し続けると負担が増えていきます
空き家は所有しているだけで固定資産税がかかり続けます。さらに管理が行き届かない状態が続くと、老朽化による倒壊や、不法侵入・放火といったリスクも高まります。「特定空家」に指定されると税の優遇が外れる可能性もあるため、早めに手放す方向で検討することが、結果として負担の軽減につながる場合があります。
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