松原市の空き家・ボロ戸建売却ガイド｜買取の流れと相談窓口

「相続した松原市の実家が空き家のまま」「古くなったボロ戸建を手放したいけれど、こんな状態で売れるのか不安」――そんなお悩みを抱える所有者の方は少なくありません。この記事では、松原市内の空き家・ボロ戸建の売却についてご説明します。

松原市で空き家・ボロ戸建が増えている背景

松原市は大阪市の南に隣接し、近鉄南大阪線で天王寺・あべのエリアへもアクセスしやすい住宅地です。古くから一戸建てが多く建てられてきた地域ですが、世代交代にともない、親世代が住んでいた古い戸建てが空き家になるケースが目立つようになってきました。相続したものの遠方に住んでいて管理が難しい、という声もよく耳にします。

放置するとどんなリスクがあるのか

誰も住んでいない家でも、固定資産税や都市計画税は毎年かかり続けます。さらに、管理されないまま傷んだ家は、雨漏りやシロアリ被害で急速に老朽化し、倒壊や外壁の落下といった近隣トラブル、雑草の繁茂やゴミの不法投棄につながることもあります。状態によっては行政から「特定空家」に指定され、固定資産税の優遇が外れる可能性も考えておきたいところです。早めに方向性を決めておくことが、こうしたリスクの回避につながります。

状態が悪くても売却できる場合があります

「これほど古いボロ戸建では売れないだろう」と思い込んでいらっしゃる方もおられますが、傷んだ一戸建てや長期間放置された空き家でも、買い手が見つかるケースはあります。リフォームを前提に物件を探している方や、再生して活用したいという需要があるためです。まずは現状のまま、どのくらいの価値があるのかを把握することから始めてみてはいかがでしょうか。無理に片付けや解体をする前にご相談いただくほうが、選択肢が広がることもあります。