「相続した松原市の実家が空き家のまま」「古くなったボロ戸建を手放したいけれど、こんな状態で売れるのか不安」――そんなお悩みを抱える所有者の方は少なくありません。この記事では、松原市内の空き家・ボロ戸建の売却についてご説明します。
松原市で空き家・ボロ戸建が増えている背景
松原市は大阪市の南に隣接し、近鉄南大阪線で天王寺・あべのエリアへもアクセスしやすい住宅地です。古くから一戸建てが多く建てられてきた地域ですが、世代交代にともない、親世代が住んでいた古い戸建てが空き家になるケースが目立つようになってきました。相続したものの遠方に住んでいて管理が難しい、という声もよく耳にします。
放置するとどんなリスクがあるのか
誰も住んでいない家でも、固定資産税や都市計画税は毎年かかり続けます。さらに、管理されないまま傷んだ家は、雨漏りやシロアリ被害で急速に老朽化し、倒壊や外壁の落下といった近隣トラブル、雑草の繁茂やゴミの不法投棄につながることもあります。状態によっては行政から「特定空家」に指定され、固定資産税の優遇が外れる可能性も考えておきたいところです。早めに方向性を決めておくことが、こうしたリスクの回避につながります。
状態が悪くても売却できる場合があります
「これほど古いボロ戸建では売れないだろう」と思い込んでいらっしゃる方もおられますが、傷んだ一戸建てや長期間放置された空き家でも、買い手が見つかるケースはあります。リフォームを前提に物件を探している方や、再生して活用したいという需要があるためです。まずは現状のまま、どのくらいの価値があるのかを把握することから始めてみてはいかがでしょうか。無理に片付けや解体をする前にご相談いただくほうが、選択肢が広がることもあります。
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松原市で空き家・ボロ戸建が増えている背景
松原市は大阪市の南に隣接する住宅都市で、近鉄南大阪線沿線を中心に戦後から宅地化が進みました。そのぶん築40年以上の木造戸建が多く、親世代が建てた家が世代交代とともに空き家になるケースが増えています。市域は比較的平坦で再建築可能な整形地も多く、再生後はファミリー向けの賃貸・実需の出口が描きやすいエリアです。
こんな状態の物件もそのまま買取できます
- 築古で傷みが進んだ木造戸建
- 相続したまま放置している実家
- 農地に隣接した古い住宅
- 近鉄沿線の駅から離れた空き家
買取価格の「相場」について
買取価格はエリアの相場だけで決まるものではなく、接道・再建築の可否、建物の傷み具合、残置物の有無、権利関係によって大きく変わります。そのため当社では物件ごとの条件をふまえた具体的な金額を無料査定でご提示しています。現地確認なしの概算回答も可能です。
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